Como contratar o financiamento imobiliário Caixa?

Que tal sair do aluguel? Com o financiamento imobiliário Caixa, você pode financiar até 90% do valor do seu imóvel, além de parcelar em até 35 anos. Essa é uma oportunidade única para realizar o sonho da casa própria.

Ao contratar esse financiamento, você pode usar seu FGTS para quitar as parcelas do seu serviço. Além disso, o próprio cliente escolhe as taxas de juros, conforme seu perfil, facilitando o pagamento.

Quer descobrir como contratar o financiamento e ter acesso a todos esses benefícios? Acompanhe o conteúdo completo até o final!

Quem pode contratar o financiamento imobiliário Caixa?

Essa é a oportunidade perfeita para quem deseja sair do aluguel e viver com segurança, além de tranquilidade.

No entanto, antes de aproveitar todas as vantagens e contratar o financiamento imobiliário da Caixa, você precisa saber quem tem direito ao benefício financeiro.

Assim como as demais instituições financeiras, a Caixa Econômica Federal estabelece alguns critérios que você precisa cumprir.

Abaixo, é possível conferir todos os requisitos necessários para garantir sua contratação sem burocracia. Veja a seguir! 

• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos; 
• Ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no País;
• Possuir capacidade civil e de pagamento;
• Não ter restrição financeira nos órgãos de proteção ao crédito, como Serasa;
• O parcelamento não pode comprometer 30% da sua renda familiar mensal.

Caso você atenda a todos os critérios estabelecidos, pode continuar com o processo de contratação do financiamento.

Contudo, é importante ressaltar que você precisa ter atenção na hora de financiar o imóvel, isso porque, a instituição concede apenas determinados tipos.

Além disso, é importante ressaltar que o contratante não pode ter qualquer financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Qualquer imóvel pode ser financiado?

Mas afinal, qual imóvel pode ser financiado? Então, a Caixa Econômica Federal possibilita o financiamento de imóvel residencial, como casa ou apartamento, seja novo ou usado. 

O mesmo vale para os imóveis comerciais, em que a Caixa possibilita o financiamento para a compra deste tipo.

Passo a passo de como contratar o financiamento imobiliário Caixa

Agora que você já sabe como funciona, chegou a hora de aprender como contratar esse serviço financeiro da Caixa e realizar seu sonho.

O processo é bem simples e seguro, pois é feito direto pelo site da Caixa Econômica Federal. Um dos principais diferenciais é a possibilidade de realizar a simulação do seu financiamento.

Confira abaixo o passo a passo completo, explicando cada etapa do processo online. 

• Acesse a página Crédito Imobiliário da Caixa clicando aqui;
• Em seguida, clique em “Faça sua simulação”;
• Após isso, informe o tipo de imóvel, valor do financiamento e outros dados;
• Então, clique o botão “Próxima etapa”;
• Depois, informe seus dados pessoais e vá para próxima etapa;
• Siga as orientações e confira o resultado da sua simulação;
• Por fim, verifique seus dados e envie a proposta.

Após esse processo, você precisa reunir todos os documentos necessários e solicitar uma análise de crédito do banco.

Durante o processo, a Caixa irá analisar e confirmar a regularização do imóvel por meio de uma avaliação técnica. Após a aprovação de todo o processo, você poderá assinar o contrato junto ao banco.

Quais documentos necessários para a contratação do financiamento?

Lembre-se que para análise do seu crédito, além da avaliação da casa, você precisa apresentar alguns documentos necessários.

Saiba que essa etapa é fundamental para você garantir a aprovação de todo o processo. Então, os documentos necessários são:

Comprador(Es) – PF (Pessoa Física) 

• Documento oficial de identificação;
• Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses.

Uso do FGTS

• Última declaração do Imposto de Renda;
• Recibo de entrega à Receita Federal;
• Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS IMÓVEL;
• Certidão Atualizada de Inteiro teor da Matrícula.

Vendedor(es) – PF (Pessoa Física) 

• Documento oficial de identificação;
• Comprovante de estado civil.

Vendedor(es) – PJ (Pessoa Jurídica) 

• Representante Legal: Documento oficial de identificação;
• Empresa Ltda ou Firma Individual;
• Documento de constituição e alterações devidamente registradas;
• Certidão Simplificada da Junta Comercial;
• Sociedade Anônima (S/A);
• Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial.

Por fim, o financiamento imobiliário Caixa chegou para ajudar os brasileiros a saírem do aluguel, com condições especiais de pagamento. Então, não perca essa oportunidade!

Escrito por

Juliana Raquel